Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Fußböden im gesamten Erdgeschoss sind mit rot-braunen Fliesen belegt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile älteren Datums und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Aus dem Baujahr des Hauses stammt das beige geflieste Badezimmer im Dachgeschoss. Es verfügt über eine Eckwanne und eine separate Duschkabine. Sämtliche Fenster sind in Holz gefasst und isolierverglast. Die Immobilie wurde 1982 auf einem ca. 820 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen roten Verblendstein. Über einen geräumigen Flur betreten Sie das Haus, welcher Zugang in das großzügige Wohnzimmer mit einem abgegrenzten Essbereich, in ein Kinderzimmer oder Büro sowie in das Duschbad gewährt. Vom Essbereich betreten Sie die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar, eine weitere Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist, erreichen Sie vom Essbereich. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Ausgang auf den Balkon und ein großzügiges Badezimmer. Der Spitzboden ist ausgedielt und bietet viel Staufläche. Er verfügt über eine Grundfläche von ca. 50 m² mit einer mittigen Stehhöhe von ca. 1,70 m. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterfronten verleihen dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl und lassen es ausgesprochen hell und freundlich wirken. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein Doppelcarport mit einem angrenzenden und beheizbaren Abstellraum, indem sich auch die Heizungsanlage befindet, sind weitere Bestandteile. Das Dach des Carports bietet ausreichend Fläche, um eine leistungsfähige Solaranlage zu platzieren. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Hecken angelegt und es liegt eine wasserrechtliche Erlaubnis zur Förderung von Grundwasser für den Betrieb einer Wärmepumpe vor. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 2.582,64 und der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2081.
Preis: 549.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.660 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 721 Tagen
Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage von Hamburg-Lohbrügge
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Holz Bäder: Vollbad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC Modernisierungen: Vollbad (2008), Fernwärme Wasserkessel (2007), Abdichtung Kellerwand (2010), Fenster und Haustür (2000), Flachdach (1999), Einbau eines zusätzlichen Südfensters (1976) Besonderheiten: zentrale Lage, schöner Garten mit toller Terrasse, Vollkeller, Geräteschuppen Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1965 errichtet und ist seitdem stätig gepflegt und instandgehalten worden. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 102 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die solide Einbauküche aus Holz. Den Flur entlang erreichen Sie das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse und den Garten erreichen. Hier können Sie jeden Tag schön ausklingen lassen. Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss auch nicht fehlen und ist am Eingangsbereich untergebracht. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad. Das Kellergeschoss ist auf insgesamt fünf Räume aufgeteilt. Neben dem Heizungsraum befinden sich vier weitere Räume die teilweise wohnlich ausgebaut wurden und beheizt sind. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 184 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 428.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 4.196,08 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 724 Tagen
Architektenhaus in Top-Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Duschbad Vollbad Gäste-WC Kamin sehr großer Garten Kamin im Außenbereich Massive Garage direkter Zugang in den Obergeschoss durch ebenerdigen Austritt 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/242384/ Dieses einzigartige Architektenhaus aus den 1960er besteht aus einem Untergeschoss und Obergeschoss. Im Vorgarten wurde Erdreich an das Wohnhaus angeschüttet, wodurch im Obergeschoss ein ebenerdiger Austritt ermöglicht wurde. Im Untergeschoss befindet sich der Eingang. Neben einem eigenen Garderoberaum finden Sie die Diele mit offenem (vom Schornsteinfeger stillgelegten) Kamin und Aufgang zum Obergeschoss. Der Werkraum oder auch Hobbyraum bieten einen direkten Zugang zum schönen Garten. Daneben finden Sie 2 fast gleich große Räume, die als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche wurde nachträglich eingesetzt. Weiter hinten finden Sie ein Zimmer, dass als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Alle Räume Richtung Norden/Straße liegen im Erdreich und sind entsprechend mit Kellerfenstern ausgestattet. Zuletzt finden Sie im Untergeschoss noch einen kleinen Heizraum und Lagerraum. Im Obergeschoss liegt das Herz des Hauses. Das große Wohnzimmer mit den Bodentiefen Fenster lädt mit dem außergewöhnlich schönen Blick in die Ferne zum Entspannen ein. Ein Highlight ist der offene Essbereich im Treppenaufgang mit ebenerdigem Austritt zu einer Nordterrasse mit offenem Außenkamin. Die Küche mit großer überdachter Ost-Terrasse bietet Ihnen schöne entspannte Abende mit Blick in den Garten. In der Küche befindet sich auch eine Speisekammer mit Handwaschbecken. Ein Badezimmer mit Vollbad, ein Gäste-WC und ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschränken runden das Stockwerk perfekt ab. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit zwei Kipptoren, die eine Durchfahrt von der Straße zum Garten ermöglichen. An der Südseite ist durch einen großen Dachüberstand ein überdachter Freisitz angebaut. Die Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es länger nicht mehr bewohnt wurde. Aus gutachterlicher Sicht müssen nur die Fenster ausgetauscht, die Fassade vom Efeu befreit und neu gestrichen werden sowie das Vollbad und die Heizung erneuert werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 50.000 €, welche im Kaufpreis voll berücksichtigt wurden! Aus dem Gutachten geht auch hervor, dass der Wert der Immobilie im renovierten Zustand sich auf ca. 760.000€ beläuft. Jeder Euro in die Renovierung ist also gut investiert.
Preis: 650.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 5.508,47 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 728 Tagen
Solides Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Es kann vieles verhandelt werden. Auch bei der Finanzierung kann geholfen werden. Leider wird wohl eine monatliche um die 2500 € betragen. Je nach EK oder Umfang eines Umbaus. Leicht als Zweifamilienhaus umzubauen. Folgt später. Gute Erreibarkeit. Hamburg Kirchwerder Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 649.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.933,33 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte mit Baugrundstück- Ideal für Familien In Hamburg-Nettelnburg
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12680 AUSSTATTUNG: Baujahr: 1929 Wohnfläche: ca. 110 qm Grundstücksgröße: 970 qm Renovierungsbedürftig Heizung: Gas- Zentralheizung neue Fenster teilweise inkl. Außenrollläden ( 2017) Teppich verkleidete Treppe Bodenbeläge: Laminatboden und Teppich Garage mit separater Parkmöglichkeit. Garage wird aufgrund der Hinterlandbebauung unud der dazugehörigen Zufahrt abgerissen. große Terrasse mit großzügigem Garten Erdgeschoss: Küche: weiße/blaue Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld Kellerersatzraum Ar(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12680 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12680 OBJEKTBESCHREIBUNG: Charmante Doppelhaushälfte ideal für Familien in Hamburg- Nettelnburg Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit Rotklinkerfassade in dem schönen Hamburg-Nettelnburg mit großem Garten und Blick ins Grüne. Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 1929 gebaut und 2011 teilweise modernisiert. Hierbei wurde das Dach neu gedämmt und mit einer dunklen Betondachpfanne gedeckt. Ebenso ist das Haus mit neuen Kunststofffenstern und elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Die Doppelha(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12680
Preis: 649.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.900 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 736 Tagen
Architektonisches Highlight für höchste ökologische Ansprüche
Der ursprünglich im Jahre 1965 errichtete Bungalow wurde 2019/2020 zum größten Teil abgetragen, grundsaniert und baulich großzügig erweitert. Die neuen Eigentümer empfängt nunmehr ein luxuriöses Anwesen mit neun Zimmern und fünf Bädern auf drei Etagen, die auch über einen Aufzug verbunden sind. Das Objekt ist barrierefrei. Größe und Zuschnitt des Hauses ermöglichen eine vielfältige Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationendomizil oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sämtliche Baustoffe und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und werden höchsten Ansprüchen energetischer und ökologischer Baukunst gerecht. Die architektonische Gestaltung und Ausstattung steht dem in keinster Weise nach und somit erwarten Sie geräumige, helle Zimmer, exklusive Bäder und eine vollkommene Küche. Die einzigartige Immobilie verfügt im Garten über einen ganzjährig nutzbaren Pool mit UV-Desinfektionsanlage (ohne Chlor), der über die Wärmepumpe beheizt wird. Das Grundstück ist eingezäunt, nach Süden ausgerichtet und grenzt an ein Naturschutzgebiet entlang der Bille. Folgende Details sind prägend für die technische und gestalterische Ausstattung des Hauses: Holz100 Haus: Der Aufbau des Obergeschosses erfolgte zu 100 Prozent aus naturreinem, mondphasen-geschlägertem, heimischen Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft der Firma Thoma Holz GmbH aus Österreich. Brettstapeldecken, Innenwände aus Strohbauplatten, Außenwände mit Holzfaserdämmung 2 Wärmepumpen in Kombination mit 20 KW Photovoltaikanlage, KfW55-Standard Filter in der Hauptwasserleitung, Fußbodenheizung mit energetisiertem Wasser (wärmt im Winter, kühlt im Sommer) SCHÜCO 'high end' Fenster und Türen aus Aluminium mit WAREMA Sonnenschutz und Verdunklung Kalkputz und ökologische Farbe an den Wänden, 2-Schicht-Eiche Parkett sägerau Bäder: bodengleiche Duschen, fugenloser Boden aus Beton Ciré, Wände Tadelakt & Marmorino, Axor-Armaturen, Whirlpool Küche: Siemens studioline Geräte, Dampfgarbackofen, Wärmeschublade, höhenverstellbarer Dunstabzug von BERBEL moderne Sicherheitstechnik, KNX-Bussystem mit Fernwartung, LAN in allen Räumen, Alarmanlage eigenständiger, außenliegender Stromgenerator, Carport und Stellplatz jeweils mit Wallbox 3 separate Lüftungen und Stromkreise (für Aufteilung Wohnen/Büro) drehbarer Holzkamin im EG und Gaskamin im OG versenkbarer, drehbarer und ausfahrbarer Fernseher Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage, Außendusche mit Warmwasser, Biohort Pool-und Gerätehaus BEGA Außenbeleuchtung, Gartenbeleuchtung, Beach-Ecke mit Ostseestrand
Preis: 2.450.000 € | Größe: 385 m² | Preis/m²: 6.363,64 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 737 Tagen
Wohnen am Rande der Boberger Dünen: "Charmanter Bungalow mit großem Garten"
Vorbei an einem liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über eine gepflasterte Hofeinfahrt zu einem überdachten Hauseingang. Mit Betreten stehen Sie auf dem grün gefliesten Windfang mit anschließendem Flurbereich und Platz für eine Garderobe in einer dafür vorgesehenen Abseite. Die restlichen Wohnräume sind mit Parkett oder einem Teppichfußboden versehen. Gleich linker Hand ist ein kleines Gäste-WC mit einem praktischen Fenster untergebracht. Weiter geradeaus befindet sich zu Ihrer Rechten eine Einbauküche. Dort sind alle wichtigen E-Geräte vorhanden und ein großes Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen. Zur Küchenausstattung zählen ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühlschrank. Eine Tür weiter erreichen Sie den großen Wohn-/Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses ausmacht. Eine gemütliche Nische bietet einen wunderbar gemütlichen Ort für einen großen Esstisch und das Wohnzimmer hält genügend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und die zugehörige TV-Ecke bereit. Von hier aus erhalten Sie einen Zugang auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Ein lichterfülltes Anlehngewächshaus wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von der Diele aus führt der Weg nach links zu drei weiteren Zimmern auf der rechten Seite, die sich sehr gut als Schlafräume nutzen ließen. Die beiden vorderen Zimmer sind fast identisch geschnitten und eignen sich als Kinderzimmer, ließen sich jedoch auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die beiden größten Zimmer am Ende des Flurs bieten sich perfekt als Elternschlafzimmer an und gewähren eine recht großzügige Raumaufteilung. Eines dieser Zimmer bietet Zugang bis in die Garage. Das Badezimmer schräg gegenüber kann mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Handtuchheizkörper dienen – die Gestaltung ist funktional, jedoch ebenfalls etwas in die Jahre gekommen. Ein praktisches Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Platz für Vorräte und Co. Hier ist ebenfalls der oberirdische Heizöltank (ca. 4.500 Liter) untergebracht und es besteht ein direkter Zugang zur Garage. Insgesamt überzeugt die hier angebotene Immobilie durch die gute Wohnlage nahe des Ortszentrums Hamburg Bergedorf und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Basis bietet eine optimale Grundlage, um sich mit ein wenig handwerklichem Geschick die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Preis: 595.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 5.509,26 €
wohnglueck.de | 12.11.2022 | vor 741 Tagen
Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung - drei Einheiten möglich
Die untere Einheit ist zur Zeit vom Verkäufer selbst genutzt. Das OG wird an die StraBAG vermietet. (ca. 800€ kalt p.M. Vertrag bis 04/2023) Das Apartment ist für 400€ p.M. all in per AirBnB vermietet. Gaskombitherme BJ. 1998 Freisitz, offener Kamin, großzügiger Schnitt auf circa 200m² Wohnfläche und über 600m² Grundstück - und das alles in unmittelbarer Nähe von Schulen und Geschäften. Leben braucht Platz, um sich zu entfalten. Jede Jahreszeit birgt ihre eigenen Stimmungen, und jedes einzelne Familienmitglied hat seine eigenen Vorlieben und Lieblingsplätze. Dieses Haus wird all dem gerecht. Es bietet unzählige Möglichkeiten, wie Sie und Ihre Familie die gemeinsame Zeit verbringen können. Und das Beste: Sie können das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es wurde 1948 erbaut und mit einem kleinen Anbau versehen. Entsprechend können Sie die Immobilie jetzt nach Ihren Vorstellungen modernisieren und hier Ihre ganz persönliche Note verleihen. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße eines Familienwohnviertels. Aufteilung: Betreten Sie das Haus mit seinen ca. 195 m² Wohnfläche, heißt Sie der Flur willkommen, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Linkerhand können Sie in der offenen Garderobe Kleidung ablegen. An die Garderobe schließt das Gäste-WC an. Geradeaus vom Flur führen zwei Türen in die Küche und den Wohnraum. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen Blick auf das Schmuckstück des Raumes, der Kamin in der linken Ecke. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin mit einer großen Diele verbunden, von dem aus Sie den Freisitz in Südlage erreichen können. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad und zwei weitere Zimmer, die zum Teil neu gefliest oder mit Laminat versehen sind. Der Flur bietet Platz für einen Einbauschrank. Eines der Zimmer hat Zugang zum ausgebauten Dachboden, auf dem Sie ein Schlaf oder Spielzimmer entstehen lassen können. Das Zimmer im Anbau hat einen eigenen Eingang, der durch eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.
Preis: 699.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 3.584,62 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 743 Tagen
Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung in verkehrsberuhigter Lage - Neu Boberg
Ihr neues Zuhause wurde ca.1999 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich in einem ausgezeichneten Zustand. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und platzsparend mit Fernwärme. Die Fenster sind alle mit elektrischen Außenrollläden versehen, in welche zusätzlich ein Fliegengitter eingebaut wurde. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur mit Garderobe geht das Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich und die Küche samt kleiner Vorratskammer ab. An das helle Wohnzimmer schließt die gepflegte und überdachte Sonnenterrasse an. Hier genießen Sie die Nachmittags - und Abendsonne in vollen Zügen. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, welche allesamt mit schönen, bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, die für maximalen Lichteinfall sorgen. Das großzügige Vollbad mit besonderer Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein großartiges Familienhaus in familienfreundlicher Lage! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Preis: 490.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 4.851,49 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 745 Tagen
Ansprechendes Mittelreihenhaus in gesuchter Lage
Massivhaus Putzfassade Walmdach Keller Holzfenster Dachflächenfenster Ölheizung Lichtspots Treppe EG, OG und DG Spitzboden ausgebaut Holztreppe von EG in OG und DG Bodenbeläge Laminat und Fliesen Gäste WC im EG Vollbad im OG Duschbad im DG Fensterbänke Mamor Abstellraum im DG Betontreppe von EG in KG Garage EBK Dieses ca. 147m² große charmante Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 149m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise gebaut und beeindruckt durch seine besondere familienfreundliche und helle Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine phantastische Wohlfühloase für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verteilt sich von der Diele über den großzügigen Wohn-/Essbereich bis hin zur Küche und einem Gäste-WC. Das offen gestaltete Raumkonzept wird Sie begeistern und bietet Ihnen eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten. Eine offene und zugleich elegante Vollholztreppe mit seitlichen Lichtspots führen Sie von der geräumigen Diele in das Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie auf dieser Etage ein großes geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und ein Vollbad mit Fenster. Außerdem erreichen Sie über diese Etage auch das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren hellen großzügigen Zimmer und zusätzlichem Duschbad. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vollunterkellert. Die dazugehörige eingewachsene Terrasse und eine Garage runden diese charmante Immobilie ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 450.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.061,22 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 753 Tagen
Alles auf einer Ebene: "Lichterfüllter Bungalow mit großer Terrasse und Garten"
Über eine gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den seitlich gelegenen Hauseingang. Mit Betreten werden Sie von einer hell gefliesten Diele mit Platz für eine Garderobe freundlich in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Den Flur nach rechts führt der Weg geradezu in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erhalten Sie einen Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit bester Aussicht auf den Garten. Die hell geflieste Küche ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet, entspricht jedoch mit der aktuellen Einrichtung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bietet den neuen Bewohnern freie Hand bei der Umgestaltung. Ein Fenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen. Zurück auf der Diele befindet sich linker Hand ein Zimmer, das sich sehr gut als Kinderzimmer nutzen ließe, jedoch auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen könnte. Einen Raum weiter ist ein praktisches Duschbad untergebracht, welches sich durch das weitere Kinderzimmer gegenüber auch als eigenes Kinder- bzw. Gästebadezimmer anbieten würde. Den Flur geradeaus erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite. Das Badezimmer mit praktischem Fenster wird wie das Duschbad vollständig saniert und bekommt eine komplett neue Ausstattung. Zurück auf dem Flur gelangen Sie über eine massive Treppe in den Teilkeller, welcher einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner beherbergt. Ein weiterer Raum ließe sich zudem ideal als Hobbykeller oder Werkstatt nutzen. Aus dem Kellergeschoss führt außerdem eine überdachte Außentreppe in den Garten.
Preis: 475.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5.937,50 €
wohnglueck.de | 30.10.2022 | vor 755 Tagen
Absolutes Traumhaus auf 2 Etagen samt Kaminzimmer und Sauna
Das Erdgeschoss ist in Steinoptik gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat in heller Holzoptik verlegt. Goldene Griffe befinden sich an den in Holzoptik gehaltenen Zimmertüren. Der Ausbau zu Glasfaser wird aktuell abgeschlossen. Alternativ haben Sie Zugang zu Kabel und DSL-Internet. Ihren Pkw können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus parken. Die Zufahrt zum Objekt wird vom Nachbarn mitbenutzt. Das in Massivbauweise erbaute Objekt wird zentral mit Gas beheizt. Das Dach wurde gedämmt. Die Offerte umfasst ein wunderschönes Traumhaus auf 2 Etagen in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein Haus mit attraktivem Platzangebot suchen, dann ist dieses Objekt eventuell das Richtige für Sie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 635 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Aufteilung Sie betreten das Einfamilienhaus durch eine im Landhausstil gehaltene Eingangstür. Der Flur ist gefliest und bietet ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, dessen Fußboden in Steinoptik gefliest ist. Ebenfalls im EG finden Sie den Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner und weitere Utensilien bietet. Eine Besonderheit bei diesem Haus ist, dass Sie es ebenfalls durch eine Seitentür im Hauswirtschaftsraum betreten können. Diese bietet auch Zugang zum Hinterhof. Der Hinterhof bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie können im Sommer die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Sandkasten spielen. Sicherlich wird jedes Familienmitglied diese Wohlfühloase zu schätzen wissen. Der Hinterhof wird von allen Seiten von Holzzäunen oder Mauern geschützt. Daher sind Sie hier komplett ungestört. Die Küche wurde in heller Steinoptik gefliest und umfasst eine vollausgestattete Einbauküche inklusive festinstallierter Mikrowelle, Geschirrspüler von Bosch, Backofen und Kochfeld von Siemens. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume ausleben. Die Arbeitsplatte besitzt eine dunklere Steinoptik, während die Schränke im Landhausstil in Glanzoptik sind. Die Spüle aus Feinsteinnachbildung inklusive Armatur ist schwarz und ausgesprochen strapazierfähig. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wände sind klassisch hell gestrichen und an der Decke verzieren wunderschöne Deckenelemente den Raum. Der Fußboden ist gefliest und wird durch hübsche Ornamente veredelt, welche den Raum optisch größer erscheinen lassen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank. Der Laminatboden in Holzoptik strahlt eine warme Atmosphäre aus. Über eine leicht geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Stockwerk. Hier finden Sie zwei kleinere Zimmer, welche sich wunderbar als Kinderzimmer oder Rückzugsort für Hobbys eignen. Die Wände haben eine leichte Dachneigung, bieten aber trotzdem genügend Platz. Der Fußboden im 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Auf der oberen Etage befindet sich ebenfalls das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es ist gefliest in dunkler Steinoptik, mit kleinen Mosaik-Ornamenten. Die Fliesen an den Wänden sind klassisch weiß gehalten. Hier befinden sich die gleichen Mosaik-Ornamente wie am Fußboden. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag die Dusche benutzen, oder doch lieber ein entspannendes Bad in der Eckbadewanne nehmen, liegt ganz bei Ihnen. Für noch mehr Entspannung laden das Kaminzimmer, sowie die Sauna im Nebengebäude ein.
Preis: 749.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6.040,32 €
wohnglueck.de | 29.10.2022 | vor 756 Tagen
Großzügiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Hauptgebäude massiv erstellt, gen. Baujahr unbekannt, vermutlich um ca. 1930 Anbau, massiv erstellt, Baujahr ca. 1950 Satteldach Putzfassade Drainage Vollkeller, teilweise als Büro genutzt inkl. eines neuwertigen Duschbades 2 Lagerräume außerhalb, separate Zugänge Neue Heizungsanlage, Buderus Gas- Brennwertkessel "Logano plus GB 212. Bj. ca. 2020 Teilweise neue Heizkörper, Bj. ca. 2019 Neue Elektrik, Bj. ca. 2018 2 Einbauküchen 3 Duschbäder, teilweise erneuert Bodenbeläge als Dielenböden, Fliesen und teilw. Laminat Geschlossene Holztreppe EG/OG Kunststofffenster Gepflasterte Zufahrt Mehrere Stellplätze vor dem Haus Die, vor dem Haus stehende Doppelgarage muss entfernt werden. Weiterhin muss ein kleiner/schmaler Stützpfeiler des Daches rechts vom Haus versetzt werden, aber nur dann, wenn das Grundstück im hinteren Bereich an einen anderen Eigentümer verkauft wird und dieser eine Bebauung vorsieht. Die Kosten trägt der Käufer. Links vom Haus kann ein Carport oder eine neue Garage erstellt werden.
Preis: 615.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.892,41 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 767 Tagen
Großzügiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus inklusive Einfamilienhaus-Bauplatz zu verkaufen
Das Exposé beschreibt 2 Varianten des Lageplans. AUSFÜHRUNG NUR ZUM VORDEREN WOHNHAUS: Hauptgebäude massiv erstellt, gen. Baujahr unbekannt, vermutlich um ca. 1930 Anbau, massiv erstellt, Baujahr ca. 1950 Satteldach Putzfassade Drainage Vollkeller, teilweise als Büro genutzt inkl. eines neuwertigen Duschbades 2 Lagerräume außerhalb, separate Zugänge Neue Heizungsanlage, Buderus Gas- Brennwertkessel "Logano plus GB 212. Bj. ca. 2020 Teilweise neue Heizkörper, Bj. ca. 2019 Neue Elektrik, Bj. ca. 2018 2 Einbauküchen 3 Duschbäder, teilweise erneuert Bodenbeläge als Dielenböden, Fliesen und teilw. Laminat Geschlossene Holztreppe EG/OG Kunststofffenster Gepflasterte Zufahrt Mehrere Stellplätze vor dem Haus Die, vor dem Haus stehende Doppelgarage muss entfernt werden. Weiterhin muss ein kleiner/schmaler Stützpfeiler des Daches rechts vom Haus versetzt werden, aber nur dann, wenn das Grundstück im hinteren Bereich an einen anderen Eigentümer verkauft wird und dieser eine Bebauung vorsieht. Die Kosten trägt der Käufer. Links vom Haus kann ein Carport oder eine neue Garage erstellt werden. AUSFÜHRUNG NUR ZUM HINTEREN GRUNDSTÜCK/BAUPLATZ: Realteilung gem. beigefügten Lageplan möglich, ca. 793 m², hintere Bebauung Voll erschlossen Abriss das bestehenden hinteren Hauses (Bungalow, überwiegend Holzständerwerk, Verblendstein) obliegt dem Käufer
Preis: 1.113.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 7.044,30 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 774 Tagen
Solides Einfamilienhaus im beliebten Kirchwerder
Holzkonstruktion Satteldach Klinkerfassade Gasheizung Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und Bäder Vollbad im OG Gäste-WC im EG Massivholztreppe von EG in OG Kunststofffenster inkl. abschließbare Griffoliven Rollläden im EG elektrisch / OG manuell Plissees EBK Bodenbeläge, Designbelag und Fliesen Dachüberstand Holz Spitzboden gedämmt Terrasse Wintergarten Doppelcarport Schuppen Kupfer Regenrinnen Dieses sehr charmante Einfamilienhaus mit ca. 143m² Wohnfläche besticht durch seinen sehr liebevoll angelegten Garten und steht auf einem ca. 600 m² Grundstück mit großer Einfahrt. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine freundliche helle Diele mit Garderobe zum Ankommen. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC mit Fenster und den hellen Wohn – / Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse. Die von hier aus begehbare Terrasse und ein gemütlicher Wintergarten bietet Ihnen und Ihrer Familie auch die Möglichkeit draußen die Tage gemeinsam zu genießen. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen und zu bewirten. Zurück über die Diele erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport. Dieser Raum ermöglicht Ihnen kurze Wege für das Unterbringen Ihrer Einkäufe. Zurück im Haus erreichen Sie über die Diele das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gefliestes Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Die Bodenbeläge sind mit im gesamten Haus mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Ein Doppelcarport und Schuppen runden diese zauberhafte Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 650.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.545,45 €
wohnglueck.de | 9.10.2022 | vor 775 Tagen
EFH in Bergedorf Hamburg von PRIVAT zu verkaufen
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Wir suchen nette Nachfolger für unser schönes Haus. Das Haus steht fast im grünen Wald in gewachsener ruhige Siedlung und ist gut für die Familie mit Kindern. Das Haus wird von Privat verkauft. Baujahr 2002, Grundstücksfläche 635m2. Erdgeschoss und Dachgeschoss gesamt -124m2, Fußbodenheizung. Anbauhaus mit Sauna und Kamin. Es gibt noch eine Terrasse mit Kamin draußen. Siehe Fotos. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der nähe.
Preis: 749.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6.040,32 €
wohnglueck.de | 8.10.2022 | vor 776 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Niedrigenergie-Stadtvilla in zentraler Bergedorfer Wohnlage
Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Stadtvilla mit KfW 55 Standard aus dem Baujahr 2018. Hier werden Ihnen insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Einbauküche auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche geboten. Das Besondere: Hier erwarten Sie keine Dachschrägen! Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Hauseingänge, sodass auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kein Problem ist. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Die hochwertige Markenküche geht direkt vom Wohnzimmer ab und bietet Ihnen einen kleinen Essplatz, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle und Backofen auf Augenhöhe. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme von Vaillant mit integrierter Wärmerückgewinnung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt die vorhandene Solarthermie auf dem Dach. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Bei allen Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster, welche allesamt mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und im Obergeschoss ein Vollbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, WC, Waschtisch und Bidet zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und weist eine Größe von ca. 330 m² auf. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 749.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 5.388,49 €
wohnglueck.de | 5.10.2022 | vor 780 Tagen
Einfamilienhaus im schönen Hamburg- Ochsenwerder
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Gebaut 2017 • Kfw70 Solar für Warmwasser • Im EG und OG sind die Glaselemente mit Elektrischen Rollladen, Insektenschutz, Sicherheitspilze ausgestattet. Und einer Sicherheit Eingangstür • Ein Carport für ein Auto und zusätzlich zwei Stellplätze • Rasenmäher Roboter, automatische Bewässerung mit Brunnenwasserpumpe • Im Erdgeschoss ist der Boden mit Fliesen ausgelegt und einer Fußbodenheizung • Im Obergeschoss ist der Boden mit Vinyl ausgelegt und einer Fußbodenheizung • Dachboden hat einen Vinylbelag und 2 Heizkörper • Eine Beton Treppen mit Stauraum • Großes Badezimmer im Obergeschoss mit Abstellraum und einer festen Treppe zum ausgebauten Dachboden • Eine Anti Kalkanlage für das ganze Haus • In jedem Schlafzimmer ist eine Nische für 3 m Kleiderschränke • Ein Neubaugebiet Spielplatz und einem Fahrradweg • Ärzte ca. 100 m entfernt. • Zwei Kindergärten und eine Grundschule • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind ca. 4 km entfernt • Busverbindung vor der Tür die direkt zum Hauptbahnhof oder/ und Bergdorf führt. • Eine gute Anbindung an die A1 und 20 Minuten Autofahrt bis zum Hauptbahnhof
Preis: 790.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 1.10.2022 | vor 783 Tagen
Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Reihenmittelhaus im Hamburger Einzugsgebiet
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12411 AUSSTATTUNG: Baujahr 1963 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer 25 m² Nutzfläche im Keller sonnige Terrasse und Garten modernisierter Zustand Duschbad und Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten Fliesenboden Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und allen erforderlichen Elektrogeräten 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon Gasheizung von 2020 Hobbyraum im Keller Außenjalousien an sämtlichen Fenstern zusätzlicher Stauraum im Spitzboden(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12411 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12411 OBJEKTBESCHREIBUNG: Das charmante Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in Geesthacht. Zusätzlich sind 25 m² Nutzfläche im praktischen Keller vorhanden, der einen eigenen Außenzugang hat. Hier gäbe es im Hobbyraum die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten. Hobbyköche aufgepasst: Die schicke Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Arbeitsplatte in Betonoptik ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Bosch Interieur. Induktionsherd, Umluft-Ofen sowie Kühl(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12411
Preis: 329.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 4.506,85 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 787 Tagen
Einfamilienhaus in 21037 Hamburg, Homannring
Einfamilienhaus, Baujahr: 1993, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 139m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, Garage vorhanden, Unterhaltungsrückstand im Außenbereich, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 374.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 789 Tagen
Ganz oben ist es am schönsten.
Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie bei dieser schönen Penthouse-Wohnung: Personenaufzug elektrische Raffstores an allen Fenstern Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 2 Dachterrassen Tiefgaragenstellplatz Dreifach-Isolierverglasung Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55 Bauweise Eigentümergemeinschaft mit 27 Wohneinheiten Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Ganz oben ist es am schönsten - Endstation Penthouse! Haben Sie auch darüber nachgedacht, wie schön es wäre auf der eigenen Dachterrasse zu sitzen, den Grill an zu werfen und gemeinsam mit Freunden oder mit den Liebsten den Tag ausklingen zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung viele Vorteile, die das Wohnen lebenswerter macht. In einem modernen Neubaukomplex aus dem Jahr 2018 mit architektonisch ansprechender Fassade und Grundrissgestaltung liegt dieses Schmuckstück im 3. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Der praktische Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe etc. und ersetzt gekonnt eine klassische Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine hochwertig ausgestattet Einbauküche (beispielsweise mit einer Direktabzugshaube von BORA) fügt sich im vorderen Bereich optisch sehr gut in das Wohnzimmer ein. Neben der Küche ist ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls als Vorratskammer genutzt werden kann ist direkt von der Küche aus begehbar. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Das erste Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer. Das zweite Zimmer kann auf Grund der Größe optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Duschbad mit Tageslicht trennt die beiden Räume. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Blick in Grüne und Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung kann ebenfalls erworben werden.
Preis: 645.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 5.560,34 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 861 Tagen
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in begehrter Lage
Fenster: Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen Küche: Pantry Bäder: Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC Besonderheiten: Einzelgarage, schöner Garten, tolle Lage, Erbpachtgrundtstück Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1961 errichtet und um einen Anbau im Jahre 1976 erweitert. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnräume verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und der Flur, das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse und den Wintergarten erreichen, die Küche mit direktem Ausgang in den Garten und das Wannenbad mit einem separat gelegenen WC. Über die Treppe, im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Fenster in allen Räumen, bieten Ihnen auch hier ein helles und offenes Raumgefühl. Das schöne und ruhig gelegene Grundstück verfügt über insgesamt ca. 556 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Der hinter dem Haus gelegene Teil ist uneinsehrbar und lässt Sie in völliger Ruhe die schöne Umgebung genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 86,40 €/jährlich. Der Vertrag läuft bis zum Jahre 2061. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 328.000 € | Größe: 89,57 m² | Preis/m²: 3.661,94 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 857 Tagen
Charmantes Architektenhaus auf ruhigem Erbpachtgrundstück
Architektenhaus von 1986 Erbpacht bereits bis 30.06.2063 vollständig entrichtet Fußbodenheizung Uneinsehbarer Garten Balkon und Terrasse Offenes Raumkonzept Über 2,80 hohe Decken Hochwertige Materialien Zum Verkauf steht ein modernes Architektenhaus aus dem Jahre 1986. Die außergewöhnliche Architektur des Gebäudes spiegelt sich zum einen in dem als Rundbau angesetzten Treppenaufgang von Erdgeschoss ins Obergeschoss, den vielen Glas und Lichtelementen und dem zeitlosen offenem Raumkonzept wider. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem 645 qm großen Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg errichtet. Der Käufer tritt in den bis zum 30.06.2063 laufenden Erbpachtvertrag ein. Die Erbpacht für das Grundstück wurde von den jetzigen Erbpächtern bereits in Gänze entrichtet. Es fällt somit für den Käufer, bzw. Nachfolger des Erbpachtvertrages bis ins Jahr 2063 KEINE Erbpacht mehr an! Auch wird derzeit gerade geprüft, zu welchem Preis ein künftiger Besitzer das Grundstück von der Stadt erwerben könnte. Die Anrechnung der bereits entrichteten Erbpachtzinsen kommt Ihnen dann als Käufer zu 100% zugute. Sie betreten das in 2. Reihe liegende Haus durch eine helle und großzügig geschnittene Diele. Weiße Fliesen und Wände vermitteln sofort ein Gefühl der Weitläufigkeit. Die sehr hohen Decken von ca. 2,80 Metern wirken offen und einladend. Von der Diele kommen Sie in die zum Wohn- und Esszimmer offene Küche. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einer wunderbaren Granitarbeitsplatte ausgestattet. Viel Stauraum und Platz für einen amerikanischen Doppeltürkühlschrank runden die Küche ab. In dem knapp 55 qm großen Wohnzimmer mit Kaminofen und vielen bodentiefen Fensterelementen herrscht in allen Ecken Helligkeit. Gemeinsam mit dem offenen Feuer sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen. Die zum Teil durch den Balkon im OG überdachte Terrasse und der ruhig nach Südwesten ausgerichtete Garten laden zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Das Grundstück ist von allen Seiten uneinsehbar und mit exotischen Bäumen, wie z.B. einem Feigenbaum bewachsen. Hier zahlt sich die jahrzehntelange Erfahrung der jetzigen Eigentümer aus. Sie übernehmen ein Paradies mitten in Hamburg. Zurück in der Diele geht es in 3 weitere Räume, die ursprünglich als Garage mit Zugang zum Haus geplant wurde. Da aber die Zufahrt zur Garage bereits seit Jahren durch ein solides Doppelcarport verbaut ist, wurden die Räume zu wohnlichen Zwecken umfunktioniert, wurden aber in der angegeben Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Zur Zeit steht in einem der Räume eine Sauna.In einem anderen Raum ist die Waschmaschine untergebracht. Das Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die eigens als Anbau konstruierte Betontreppe geht es in das Obergeschoss. Die Glaskuppel auf dem Treppenhaus sorgt für unglaublich viel natürliches Licht im Flur. Von dem Flur gehen 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem nachträglich als Stahlkonstruktion angebrachten Balkon, das geräumige Vollbad mit Dusche und Wanne getrennt ab. Zudem wurden hier 3 kleine Räume als „Kellerersatzräume“ geplant. Diese wurden aber über die Jahre zu einem Homeoffice mit knapp 17 qm und einem separaten Ankleidezimmer umgestaltet und der Wohnfläche zugeschlagen. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, der gedämmt und ausgebaut wurde. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Alles in Allem überzeugt das Haus durch seine offene Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der Grundriss ist für Familien genauso wie für Paare geeignet. Die Details des Erbpachtvertrages liegen alle vor, durch die bereits komplett gezahlte Pacht bis ins Jahr 2063 kann man das Haus kostenmäßig tatsächlich wie ein Haus auf einem Eigenlandgrundstück betrachten. Für die Finanzierung eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück verlangen viele Banken besondere Qualifikationen. Wir können aber durch unser Netzwerk unterstützend bei der Suche nach einer geeigneten Bank behilflich sein. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung in diesem außergewöhnlichen Haus!
Preis: 795.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.968,75 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
* Modernes Endreihenhaus mit Terrasse, Garten, 2 Stellplätzen, grün, ruhig u. verkehrsgünstig
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf bieten wir ein schönes Endreihenhaus in ruhiger und guter Lage von Hamburg Boberg an. Das Haus wurde 2000 gebaut und im Jahr 2016 nach einem Dachschaden umfänglich renoviert. Das Dach wurde neu gemacht und 3-fach verglaste Fenster im EG und OG eingebaut Die insgesamt ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne Das Wohnzimmer mit offene Küche verfügt über eine ideale Größe und erstreckt sich über die komplette Hausbreite. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die mit Glass überdachte Terrasse mit einen schönen Blick ins Grüne. Der Keller ist ausgebaut, mit 3 getrennten Räumen für Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum
Preis: 659.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.990,91 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 854 Tagen
Modern Stylish Apartment – Hamburg Bergedorf - 1 Bedroom – WIFI – Fully Furnished – ALL INCL.
Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Address: Hofweide, 21031 Hamburg, S-Bahn Station: Bergedorf Many restaurants, shops and green natural reserves (parks) in walking distance. 20min. metro or car distance from Hamburg city center! Bus stations 2 min. walking distance. Perfect for students, employees of hospital or companies close by. Gemütliches City Apartment mit modernen Möbeln. Grünflächen, die historische Altstadt von Bergedorf sowie die Universität in unmittelbarer Nähe. Modern und funktional möbliert. Vollausgestattet; Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen und einzuziehen. We speak GERMAN, ENGLISH, SPANISH. IMPORTANT: If you are interested in the apartment please provide us with the following details in your e-mail: Name Citizenship Envisaged Rental period Employment Length of stay in Hamburg Number of residents / tenants Pet (if yes, which) Smoker (yes/ not)
Preis: 935 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 23,38 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 850 Tagen
Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung - drei Einheiten möglich
Die untere Einheit ist zur Zeit vom Verkäufer selbst genutzt. Das OG wird an die StraBAG vermietet. (ca. 800€ kalt p.M. Vertrag bis 04/2023) Das Apartment ist für 400€ p.M. all in per AirBnB vermietet. Gaskombitherme BJ. 1998 Freisitz, offener Kamin, großzügiger Schnitt auf circa 200m² Wohnfläche und über 600m² Grundstück - und das alles in unmittelbarer Nähe von Schulen und Geschäften. Leben braucht Platz, um sich zu entfalten. Jede Jahreszeit birgt ihre eigenen Stimmungen, und jedes einzelne Familienmitglied hat seine eigenen Vorlieben und Lieblingsplätze. Dieses Haus wird all dem gerecht. Es bietet unzählige Möglichkeiten, wie Sie und Ihre Familie die gemeinsame Zeit verbringen können. Und das Beste: Sie können das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es wurde 1948 erbaut und mit einem kleinen Anbau versehen. Entsprechend können Sie die Immobilie jetzt nach Ihren Vorstellungen modernisieren und hier Ihre ganz persönliche Note verleihen. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße eines Familienwohnviertels. Aufteilung: Betreten Sie das Haus mit seinen ca. 195 m² Wohnfläche, heißt Sie der Flur willkommen, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Linkerhand können Sie in der offenen Garderobe Kleidung ablegen. An die Garderobe schließt das Gäste-WC an. Geradeaus vom Flur führen zwei Türen in die Küche und den Wohnraum. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen Blick auf das Schmuckstück des Raumes, der Kamin in der linken Ecke. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin mit einer großen Diele verbunden, von dem aus Sie den Freisitz in Südlage erreichen können. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad und zwei weitere Zimmer, die zum Teil neu gefliest oder mit Laminat versehen sind. Der Flur bietet Platz für einen Einbauschrank. Eines der Zimmer hat Zugang zum ausgebauten Dachboden, auf dem Sie ein Schlaf oder Spielzimmer entstehen lassen können. Das Zimmer im Anbau hat einen eigenen Eingang, der durch eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.
Preis: 699.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 3.584,62 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 848 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Exklusive und hochwertige Neubauwohnung in Bergedorf
Die angebotene Eigentumswohnung ist in der Endetage eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Bergedorf gelegen. Umgeben von durchweg hochwertiger Mehrfamilienhausbebauung, ist das Gebäude praktisch direkt an der Bille, in dem Neubauareal "Glasbläserhöfe" gelegen. Insgesamt steht eine exklusive Wohnfläche von ca. 114 m² zur Verfügung. Dabei verteilt sich die Fläche auf den Eingangsbereich, das großzügige, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Vollbad. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehende, ca. 30 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz zur Gestaltung und Erholung bietet. An sonnigen Tagen sorgt eine große, elektrische Markise für Beschattung. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen "Nobilia" Einbauküche sowie Marken-Elektrogeräten des Hersteller "Siemens" ausgestattet. Durch viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche wird das Kochen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die beiden modernen Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten und edlen Wandfliesen versehen. Das Vollbad, welches Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, verfügt auch über ein Fenster. Als Bodenbelag wurde ein schöner, einheitlicher Parkettboden gewählt. Die Fußböden in den beiden Bädern sind gefliest. Die Wohnung ist selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehören Selbstverständlich auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Wohngeld beträgt momentan ca. € 276,00 inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 799.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 7.008,77 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
2-Zimmer Wohnung mit beheiztem Wintergarten & Garten (Courtagefrei)
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung enthält: eine Fußbodenheizung (die Temperaturen der Räume können separat geregelt werden). einen beheizten Wintergarten, Voll Dusch/Bad, Handtuchtrockner im Bad, eine Einbauküche, einen Satellitenanschluss (Astra, Hotbird), Durch einen Nebenzähler entstehen geringe Nebenkosten (Strom, Wasser), Die Wohnung ist bereits frei und ab sofort bezugsbereit. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Mitbenutzung des Gartens. Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf ein individuelles Aussehen gelegt - es ist der perfekte Ort zum Leben und Entspannen! Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell und einladend. Außerdem verfügt es eine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. -Der Wintergarten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und ist durch den Wohnzimmer, die Küche und den Garten zugänglich. Der Wintergarten ist nach Süden und die Terrasse nach Südwest ausgerichtet. Es ist unmittelbar an Wanderwege und eine Parkanlage gelegen.
Preis: 1.200 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 14,12 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: "Symp., teilvermietete DHH mit drei WE"
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilen sich drei Wohneinheiten auf drei Geschosse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen, während sich die anderen beiden Wohnungen einen Eingang teilen. In der Eingangsdiele zu den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss steht den Mietern ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner bereit. Ein zusätzlicher Abstellraum samt Haustechnik befindet sich rechts neben dem Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 86 m². Auf dieser Fläche verteilen sich vier Zimmer samt Küche und Vollbad. Zur Wohnung gehört außerdem eine blickdicht bewachsene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Über ein gemeinsames Treppenhaus, vorbei an einem Galeriebereich mit Balkonzugang und Gäste-WC, erreichen Sie die ca. 120 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei offen gestalteten Wohnräumen, einer Küche und einem Vollbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Buchenholz sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Der offen integrierte Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und einen direkten Zugang in den Garten über die Stahltreppe. Der Wohnbereich kann mit einem gemütlichen Kaminofen und praktischen Einbauschränken punkten. Von hier aus geht schließlich das Schlafzimmer und das vollausgestattete Badezimmer ab. Zurück auf dem Galeriebereich erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² und drei Zimmer erstreckt. Hier stehen ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Die hier angebotene Immobilie entspricht auf den ersten Blick nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, überzeugt jedoch durch den gepflegten Zustand. Die solide Basis bietet eine optimale Ausgangslange, um sich mit ein wenig handwerklichem Geschick eine attraktive Kapitalanlage zu gestalten.
Preis: 695.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.482,14 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 837 Tagen
Reiheneckhaus in 21033 Hamburg, Am Langberg
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1998, Wohnfläche: 106m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, keine Innenbesichtigung, es wird der 1/2 Anteil versteigert undefined Baujahr: 1998 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 130.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 1.226,42 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
**INVEST FÜR DIE ZUKUNFT* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Referenznummer: V6838 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist mit einer weißen Putzfassade versehen und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Beheizt wird jede Wohneinheit mit einer eigenen Etagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasserversorgung). Die insgesamt 6 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Es wurden laut Eigentümer sämtliche Leitungen im Haus erneuert oder entsprechen den heutigen Anforderungen. Alle Kunststofffenster verfügen über eine zweifach Verglasung und sind in einem guten Zustand. Drei von sechs Wohnungen befinden sich im Leerstand und können problemlos neu vermietet werden. Alle Wohneinheiten verfügen über 2 - 2,5 Zimmer auf ca. 40-50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind größtenteils mit Pitchpineböden versehen. Alle Bäder und Räume sind hell und einzugsfertig. Der Vollkeller bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Die angegebene jährliche Nettomieteinnahme bezieht sich auf die SOLL-Miete p.a. Die aktuelle Mieteinnahme entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung aus dem Exposé. Dieses Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Aufstockung(Staffelgeschoss) ist ebenfalls möglich. Dadurch können ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlich realisiert werden. Ob zwei weitere Wohneinheiten (Variante 1), oder als zweite Ebene (Variante 2) für die die Einheiten (Nr.5 und 6). Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Ein Baugenehmigung liegt für Variante 1 bereits vor. Dieses Angebot besticht nicht nur durch die erstklassige Lage der Immobilie, die Möglichkeit der Aufstockung, sondern auch durch den gepflegten Gesamtzustand. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist teilweise aus dem Jahr 2012.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 266,7 m² | Preis/m²: 3.843,27 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
**INVEST FÜR DIE ZUKUNFT* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Referenznummer: V6838 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist mit einer weißen Putzfassade versehen und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Beheizt wird jede Wohneinheit mit einer eigenen Etagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasserversorgung). Die insgesamt 6 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Es wurden laut Eigentümer sämtliche Leitungen im Haus erneuert oder entsprechen den heutigen Anforderungen. Alle Kunststofffenster verfügen über eine zweifach Verglasung und sind in einem guten Zustand. Drei von sechs Wohnungen befinden sich im Leerstand und können problemlos neu vermietet werden. Alle Wohneinheiten verfügen über 2 - 2,5 Zimmer auf ca. 40-50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind größtenteils mit Pitchpineböden versehen. Alle Bäder und Räume sind hell und einzugsfertig. Der Vollkeller bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Die angegebene jährliche Nettomieteinnahme bezieht sich auf die SOLL-Miete p.a. Die aktuelle Mieteinnahme entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung aus dem Exposé. Dieses Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Aufstockung(Staffelgeschoss) ist ebenfalls möglich. Dadurch können ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlich realisiert werden. Ob zwei weitere Wohneinheiten (Variante 1), oder als zweite Ebene (Variante 2) für die die Einheiten (Nr.5 und 6). Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Ein Baugenehmigung liegt für Variante 1 bereits vor. Dieses Angebot besticht nicht nur durch die erstklassige Lage der Immobilie, die Möglichkeit der Aufstockung, sondern auch durch den gepflegten Gesamtzustand. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist teilweise aus dem Jahr 2012.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 266,7 m² | Preis/m²: 3.843,27 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Hamburg Lohbrügge
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Das vollunterkellerte Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 143m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkon, eine Küche und ein Duschbad. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller. Vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze.
Preis: 990.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 6.923,08 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 829 Tagen
Ansprechendes Mittelreihenhaus in gesuchter Lage
Massivhaus Putzfassade Walmdach Keller Holzfenster Dachflächenfenster Ölheizung Lichtspots Treppe EG, OG und DG Spitzboden ausgebaut Holztreppe von EG in OG und DG Bodenbeläge Laminat und Fliesen Gäste WC im EG Vollbad im OG Duschbad im DG Fensterbänke Mamor Abstellraum im DG Betontreppe von EG in KG Garage EBK Dieses ca. 147m² große charmante Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 149m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise gebaut und beeindruckt durch seine besondere familienfreundliche und helle Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine phantastische Wohlfühloase für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verteilt sich von der Diele über den großzügigen Wohn-/Essbereich bis hin zur Küche und einem Gäste-WC. Das offen gestaltete Raumkonzept wird Sie begeistern und bietet Ihnen eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten. Eine offene und zugleich elegante Vollholztreppe mit seitlichen Lichtspots führen Sie von der geräumigen Diele in das Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie auf dieser Etage ein großes geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und ein Vollbad mit Fenster. Außerdem erreichen Sie über diese Etage auch das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren hellen großzügigen Zimmer und zusätzlichem Duschbad. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vollunterkellert. Die dazugehörige eingewachsene Terrasse und eine Garage runden diese charmante Immobilie ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.394,56 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 828 Tagen
Solides Einfamilienhaus im beliebten Kirchwerder
Holzkonstruktion Satteldach Klinkerfassade Gasheizung Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und Bäder Vollbad im OG Gäste-WC im EG Massivholztreppe von EG in OG Kunststofffenster inkl. abschließbare Griffoliven Rollläden im EG elektrisch / OG manuell Plissees EBK Bodenbeläge, Designbelag und Fliesen Dachüberstand Holz Spitzboden gedämmt Terrasse Wintergarten Doppelcarport Schuppen Kupfer Regenrinnen Dieses sehr charmante Einfamilienhaus mit ca. 143m² Wohnfläche besticht durch seinen sehr liebevoll angelegten Garten und steht auf einem ca. 600 m² Grundstück mit großer Einfahrt. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine freundliche helle Diele mit Garderobe zum Ankommen. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC mit Fenster und den hellen Wohn – / Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse. Die von hier aus begehbare Terrasse und ein gemütlicher Wintergarten bietet Ihnen und Ihrer Familie auch die Möglichkeit draußen die Tage gemeinsam zu genießen. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen und zu bewirten. Zurück über die Diele erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport. Dieser Raum ermöglicht Ihnen kurze Wege für das Unterbringen Ihrer Einkäufe. Zurück im Haus erreichen Sie über die Diele das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gefliestes Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Die Bodenbeläge sind mit im gesamten Haus mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Ein Doppelcarport und Schuppen runden diese zauberhafte Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. (Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor).
Preis: 699.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.888,11 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 827 Tagen
Tolle 1-Zimmer-Wohnung in bester Bergedorfer Lage
1-Zimmer Appartement, mit Bad, Kitchenette, Balkon +Tiefgaragenstellplatz direkt vom Eigentümer. Wenn Mieten teurer ist als Kaufen, z hlt nur noch ... Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, in einer Top-Lage von HHBergedorf. Die Wohnung befand sich seit Anfang an in unserem Besitz und darf nun erstmals einem neuen Eigentümer seine Vorteile bieten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und hat auch einen Balkon. Der Schnitt der Wohnung erlaubt eine optimal Nutzung. Die Pantry-Küche ist in einer Nische untergebracht und erhöht so die Nutzbarkeit der Wohnfläche. in dem weiß gefliesten Bad mit Dusche und WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Eingangsflur. Der im Haus befindliche Fahrstuhl führt auch direkt in die Tiefgarage. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Au erdem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum mit Waschm.+Trockner über Münzbedienung. Ebenso vorhanden ist ein Fahrradkeller. Der Aufzug und die Haustechnik entsprechen dem neuesten Stand, die gesamte Anlage ist kameraüberwacht und sehr ansprechend gestaltet. Rückfragen werden zügig beantwortet, VERKAUF erfolgt von PRIVAT - keine(!) Maklergebühren fällig. Fair und ehrlich ! Nutzen Sie diese Chance und sparen Sie Maklergebühren, bares Geld in ihrer Tasche !!! Ideal für Eigennutzer.
Preis: 90.000 € | Größe: 29 m² | Preis/m²: 3.103,45 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 825 Tagen
Familienfreundliches Reihenhaus auf sonnigem Grundstück in beliebter Lage von Hamburg-Boberg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: technisch und dekorativ in gutem und gepflegtem Zustand Komfortables und gepflegtes Familien-Reihenhaus in verkehrsberuhigter Spielstraße 5 zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer Vollständig unterkellert Ideal für Paare und Familien mit bis zu 3 Kindern moderne Einbauküche modernes Voll- und Duschbad mit Fenster modernes Gäste-WC im EG Fliesen-, Laminat- und Teppichfußböden (im Bad fußbodenbeheizt) Terrasse mit Markise Elektrische Außenrolläden (teilweise) Isolierverglasungen in Kunststoffrahmenfenstern Begrüntes-Pultdach Zu dem Haus gehört 1 x Pkw-Carport und Geräteschuppen im Garten Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Zentralheizung (Fernwärme) inkl. Warmwasser
Preis: 635.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.080 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 823 Tagen
Schönes Einfamilienhaus* Hamburg Altengamme *naher Elbe *von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 650.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 6.372,55 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 823 Tagen
OHNE COURTAGE! Top Saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil + Garage und Aufstockungsoption
Zum Verkauf steht hier ein auf höchstem Niveau modernisiertes Bungalow in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge. Das gerade fertiggestellte Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist Teil eines Bebauungsgebietes, in den 60er Jahren mehrere ähnliche Bungalows in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet wurden. Dieses auf modernste Art und Weise und mit hochwertigen Materialien sanierte Bungalow verfügt über ca. 222 qm Wohnfläche (erweiterbar auf rd. 280 qm), die sich aufgrund der Hanglage des Grundstücks auf insgesamt zwei Etagen (Erd- und Gartengeschoss) verteilen. Aufteilung: Über den neu geschaffenen Eingangsbereich gelangt man zunächst linker Hand in zwei etwa gleich große Kinderzimmer, die durch großflächige Dachfenster eine angenehme Belichtung erfahren. Rechter Hand vom Eingang befindet sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, hellen Fliesen in Marmoroptik sowie Tageslicht. Weiter entlang des Flures erreicht man ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zu einer der insgesamt drei Terrassen. Vom Eingang gerade durchgehend betritt man den zentralen Punkt dieses Hauses: Die offene und sehr großzügig gestaltete Wohnküche. Diese geht über in das geräumige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, kleinen Arbeitszimmer. Die bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenster verschaffen ein überaus helles und einladendes Raumgefühl. Besonderes Highlight auf dieser Etage ist der unverbaubare Blick über die nachbarschaftlichen Grünanlagen. Die vom Wohnzimmer abgehenden Terrassen laden insbesondere im Sommer zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Eine weitere, nach Osten ausgerichtete "Frühstücksterrasse, direkt vom Küchenausgang abgehend wäre optional in Eigenregie zu gestalten. Im Gartengeschoss des Bungalow, d.h. eine Etage weiter unten, befindet sich ein weiterer "privater" Bereich, mit einem sehr großen Schlafzimmer, dem Hauptbad (mit Wanne und großer Dusche), als auch einem Ankleidezimmer sowie einer vorgelagerten Lounge. Vom Schlafzimmer hat man über breite Schiebetürelemente ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren, sehr großen Terrasse (Südausrichtung). Dieses Bungalow wurde gerade hochwertig modernisiert, wobei insbesondere auch der energetische, nachhaltige Aspekte wie der Gebäudedämmung im Fokus der Arbeiten stand. Hier ein Auszug der erfolgten Arbeiten: Neueindeckung und Isolation des Daches Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem neue dreifach-verglaste Fenster neue Elektroverteilung inkl. neuem Stecker- und Schalterprogramm und KAT-Verkabelung Installation einer Alarmanlage Installation neuer Heizkörper neue Sanitärausstattungen (Ausbau als Wannen- und Duschbad) mit hochwertigen Objekten Handtuchwärmer in beiden Badezimmern exklusives Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen, dem Küchenbereich und im Flur, jeweils mit Hamburger Fußleisten hochwertige Fliesen (Marke: Marazzi) in den Bädern kassettierte Türen mit exklusiven Drückerarmaturen in Edelstahloptik vollausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeistplatte, Kühlschrank + Gefrierschrank, großem Induktions-Kochfeld mit integrierter Abluft-Dunstesse, Backofen und Geschirrspüler feinverspachtelte Wandbelege neue Terrassen (Material: WPC) Neuanlegung des Gartens u.a. mit Rollrasen neues Einfahrtstor neues Garagentor u.v.m. Der tolle Grundriss des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl für Familien mit Kind(ern), als auch für Senioren (bspw. mit Wohnraum für Pflegepersonal im Gartengeschoss). In diesem Zusammenhang ist vor allem auch die pflegeleichte Grundstücksgröße zu erwähnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate, etwa 200m entfernte Einzelgarage, die zu einem Kaufpreis von 25.000,- € mit zu erwerben ist.
Preis: 1.040.000 € | Größe: 222,4 m² | Preis/m²: 4.676,26 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 821 Tagen
Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lohbrügge
Fenster: Holz mit 2-fach Verglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Holz Bäder: Vollbad mit separater Dusche, Gäste-WC Modernisierungen: Vollbad (ca. 2005), Gäste-WC (2002), Küche (2006), Fenster (1984) Besonderheiten: zentrale und ruhige Lage, großzügige Terrasse, familienfreundliche Raumaufteilung, elektr. Rollläden Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1967 errichtet und ist seitdem stätig gepflegt und instandgehalten worden. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die solide Einbauküche aus Holz. Den Flur entlang erreichen Sie das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse und den Garten erreichen. Hier können Sie jeden Tag schön ausklingen lassen. Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss auch nicht fehlen und ist am Eingangsbereich untergebracht. Über die Treppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisierte Vollbad mit separater Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume. Neben dem Heizungsraum, befinden sich drei weitere Räume die teilweise wohnlich ausgebaut wurden und beheizt sind. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 200 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 395.000 € | Größe: 89,87 m² | Preis/m²: 4.395,24 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 821 Tagen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Voll-/Duschbad verfügt über großformatige Fliesen, modernen Objekten, Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten komplettiert die Ausstattung. Balkon und Kellerraum sowie eine zentrale CAT-Verkabelung vorhanden. Zentrale Warmwasserversorgung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Preis: 1.381 € | Größe: 94,8 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Duschbad mit Platz für Waschmaschine Dachboden mit Trockenraum 2 Kellerräume Gas-Zentralheizung Balkon
Preis: 370.000 € | Größe: 49,5 m² | Preis/m²: 7.474,75 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in unmittelbarer nähe am Niendorfer gehege
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus muss umfangreich saniert wird.
Preis: 7.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Welcome to HammerBrooklyn. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Wasserblick.
Mindestlaufzeit 24 Monate Indexmiete
Preis: 1.090 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 19,82 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Erstbezug nach Sanierung - Der Tibarg ums Eck
Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Einbauküche Parkettfußboden Duschbad Terrasse 1 Kellerraum Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung während der Modernisierung im Objekt.
Preis: 818 € | Größe: 65,45 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartenanteil
Geräumige 2 Zi.-Wohnung Balkon und Gartennutzung Einbauküche inkl. Ceranherd und Kühlschrank Speisekammer Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Laminatboden im Wohnbereich und Flur Teppichboden im Schlafzimmer Holzfenster Kfz-Stellplatz vorhanden
Preis: 739 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,80 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum!
Charmant geschnittene und denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 mit repräsentativem Eingangsbereich. Freuen Sie sich auf eine großzügige Altbauwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich mit Balkon inkl. separater Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnug über große Schlafzimmer sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Die Schlafräume sowie ein Balkon sind zum Garten ausgerichtet. Die derzeit eingebaute Einbauküche ist noch Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand von € 8.000,00 übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich. Fischgrätenparkett und Echtholzdielenboden ansprechender Stuck in den Räumlichkeiten zwei Bäder sowie ein Gäste-WC Einbauküche (Kann gegen Abstand in Höhe von € 8.000,00 übernommen werden) zwei Balkone Abstellraum und Kellerraum
Preis: 2.760 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Preis: 395.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Ihr Ankerplatz am Baakenhafen
Erstbezug Exklusiv ausgestattete und geräumige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Loggia mit Blick auf den Baakenhafen Hochwertige Schüller Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie Backofen Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelelement inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter Gästebad inkl. Waschtischunterschrank, bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & Spiegelelement inkl. Beleuchtung Geräumiger Flur Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Eichenparkettfußboden (geölt) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Lüftungsanlage in Küche, Bad sowie Gästebad Abstellraum auf Loggia Kellerraum Fahrradkeller Fahrstuhl 1x Duplex-Garagenstellplatz kann für 200,00€/mtl. angemietet werden Wallboxen in Tiefgarage vorhanden
Preis: 2.299 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 26,13 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
1. Monat Nettokaltmietenfrei* - Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet Ihnen ein geräumigen Wohnraum, eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem innenliegendem Duschbad, dass grau gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Preis: 532 € | Größe: 39,4 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
Preis: 1.195.000 € | Größe: 85,78 m² | Preis/m²: 13.930,99 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
++ 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ++ in Hamburg-Wellingsbüttel.
Referenznummer: M1694-02 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.135 € | Größe: 70,91 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Traumhafte Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und Rolläden
Die Wohnung ist in allen Wohnräume mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet. Das Vollbad ist hell gefliest, innen liegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Terrasse hat eine süd-/westliche Ausrichtung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat Rollläden an allen Fenstern. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.067 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Singles aufgepasst: Wohnen direkt an der Elbe!
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, welche über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenfalls wird eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Loggia lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Abstellfläche biete ein Kellerraum sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Zudem können vom jetzigen Mieter gegen einen kleinen Abschlag unteranderem folgende Gegenstände abgekauft werden: Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, ein Schrank im Badezimmer, ein Ikea Regal, alle Lampen, 2 Esstühle, 1 kleiner Esstisch und ein Couchsessel im Esszimmer. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.145 € | Größe: 39,41 m² | Preis/m²: 29,05 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Wohnen hoch hinaus an der Elbe!
Diese hochwertige 2- Zimmerwohnung ist in allen Schlaf- und Wohnräumen mit einem Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Loggia lädt im Feierabend zum Entspannen ein. Eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einer Umlufthaube wird ebenfalls mitvermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.414 € | Größe: 52,37 m² | Preis/m²: 27 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Klein Flottbek
Referenznummer: V6391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 349.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.017,24 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Hamburg - Langenhorn | Gemütliche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnsiedlung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 42 m² Wohnfläche In ruhiger Wohnsiedlung gelegen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Junker Heizungsanlage NEU (2021) Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Große doppel- und dreiflügelige Holzfenster Vollbad mit Fenster Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Denkmalgeschütztes Gebäude Gepflegte Hausgemeinschaft Diese vor kurzem teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, mit Fachwerk versehenem Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen über die gerade Holztreppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Direkt linkerhand liegt die helle und angenehm große Küche, die ausreichend Platz bietet für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ebenso befindet sich hier die moderne, neue Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnungstür gegenüberliegend und somit an der Giebelseite des Hauses, befinden sich nebeneinander zwei ähnlich große Wohnräume, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über sehr schöne, dreiflügelige Sprossenfenster und sind herrlich hell und geräumig. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die naturnahe, grüne Nachbarschaft. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung. Die Wände der beiden Wohnräume, der Küche und des Flurs sind frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand. Der Fußboden in diesen Räumen ist zur Vorbereitung auf den finalen Bodenbelag gleichmäßig mit Holzplatten ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.
Preis: 225.000 € | Größe: 42,52 m² | Preis/m²: 5.291,63 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in alsternaher Lage von HH-Uhlenhorst ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OBERGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER SOWOHL ÜBER EINEN SONNIGEN SÜD-BALKON MIT INNENHOFLAGE ALS AUCH EINEN ZWEITEN BALKON MIT ZUGANG VOM SCHLAFZIMMER. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchführen : ACHTUNG : DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN DER ZIMMER SIND BEISPIELE - ALS KÄUFER SUCHEN SIE SICH GEMÄß BAUBESCHREIBUNG DIE BODENBELÄGE, FLIESEN SOWIE DIE BADAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN AUS https://panoview.3d-architektur-profi.de/averhoffstrasse_whg2/ Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 752.800 € | Größe: 60,18 m² | Preis/m²: 12.509,14 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
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